Семейно жилище при развод – кой има право да го ползва?

Като адвокат по семейно право знам, че един от най-честите и емоционално натоварени въпроси при развод е кой от съпрузите ще ползва семейното жилище. Изразът на закона е ползване на семейното жилище при развод.

Въпросът има огромно значение, особено когато от брака има деца и семейството има само едно жилище.

В тази статия ще Ви разясня какво предвижда Семейният кодекс и как съдът решава въпроса за ползване на семейното жилище след развода на съпрузите.

Ползване на семейно жилище при развод:

Позволявам си да пиша по темата, тъй като макар и съвсем просто понятието „семейно жилище“ не се разбира правилно от клиентите ми. Изводът правя от консултации, при които виждам, че трудно може да се разбере от клиента защо, след като е собственик на жилище, не може да го ползва след развод?

От друга страна: както се вижда от определението, дадено в закона, Семейният кодекс не се интересува чия собственост е семейното жилище. Т.е. семейното жилище може да принадлежи общо на двамата съпрузи, може да е лична собственост на някой от двамата, може да е собствено на родител, може да жилище, наето под наем и пр.

Въпросът е важен, тъй като и при развод по исков път, и при развод по взаимно съгласие винаги се разглежда въпроса кой от бившите съпрузи ще ползва семейното жилище.

Какво се разбира под понятието "Семейно жилище" в закона?

Семейният кодекс определя, че, цитирам: “семейно е жилището, което е обитавано от двамата съпрузи и техните ненавършили пълнолетие деца“.

Ако искаме да знаем дали едно жилище е семейно по смисъла на СК, достатъчно е да си зададем въпроса: къде, в кой имот живеят съпрузите и децата?

Какво значение има определянето на един имот като "семейно жилище"?

На първо място, приемам, че семейното жилище е домът на едно щастливо семейство (това вече си е мой житейски извод).

Ако обаче сме в процедура по прекратяване на брак един от най- важните въпроси е:

Кой ще ползва семейното жилище след развод:

Въпросът е важен особено в хипотеза, в която семейството има само едно жилище. На практика това означава, че само единият съпруг при развода може да получи ползването на семейното жилище. Другият съпруг ще трябва да го напусне.

Кой съпруг има предимство при ползването на семейното жилище?

Разглеждаме двете хипотези: хипотезата, в която от брака има деца, които не са пълнолетни и хипотезата, когато от брака няма деца или те са навършили пълнолетие:

В първата хипотеза съдът ще предостави семейното жилище на родителя, който ще упражнява родителски права.

Във втората хипотеза: семейното жилище ще се ползва от съпруга, който няма вина за прекратяване на брака и има жилищна нужда.

Може ли съдът да предостави ползването на семейното жилище след развод на двамата съпрузи четете тук.

Семейното жилище и интересът на децата.

Винаги във всяко бракоразводно дело, дори и никой от съпрузите да не е поискал да ползва семейното жилище, ако има деца от брака, съдът задължително ще предостави ползването на семейното жилище на родителят, който ще упражнява родителски права. Това задължение на съда произтича от принципа за защита най- добрия интерес на детето. Какво включва понятието "най- добър интерес на детето" научете тук.

Има ли значение кой е собственик на семейното жилище за ползването му след развод?

И тук идва най- голямото объркване в клиента.

Отговор: Независимо кой е собственик на семейното жилище, при развод ползването му задължително се урежда.

Семейно жилище и собственост:

Семейното жилище може да е собствено на:

• Единия съпруг: придобит преди брака.
• И на двамата съпрузи: придобит по време на брака.
• На трети лица. (най- често на родителите на единия съпруг).

При интерес прочетете статията ми за семейното жилище след развод, когато то е придобито по време на брака.

Дължа ли наем за ползване на семейното жилище след развод?

При всяка от посочените хипотези, съпругът, комуто е предоставено ползването на семейното жилище дължи заплащане на наем- било на другия съпруг, било на близките му. Наем за ползваната от ненавършилите пълнолетие деца жилищна площ не се дължи. Т.е., ако от брака има родени две деца, родителят, комуто е предоставено ползването, ще дължи 1/ 3 част от наема, в най- лесната хипотеза за пресмятане.

Наемът може да се поиска от съпруга, който няма да ползва семейното жилище по време на бракоразводния процес. Ако това не е сторено, няма пречка в един по- късен етап да предяви молба пред съда за определяне на наем за ползване на семейното жилище, разбира се само в случай, че съпрузите не са го уговорили доброволно, когато съдебна намеса е ненужна.

---

Всеки случай е различен – именно затова е важно да получите съвет, съобразен с Вашата ситуация.

? Нуждаете се от съвет за семейното жилище при развод? Запазете час за кансултация като използвате удобна за Вас форма за контакт: телефон, формата на сайта, имейл.

Формите за контакт са тук

---

Повече за практиката на адвокат Цветелина Трайкова по бракоразводни дела в град Пловдив ще намерите тук:

Услуги Семейно право Център бракоразводни дела

---

Често задавани въпроси за семейното жилище при развод:

Може ли съдът да предостави семейното жилище на съпруг, който не е негов собственик?

ℹ️ Отговорът зависи от конкретните факти по делото – кой упражнява родителските права, дали има деца и какви са жилищните условия. Всяка ситуация е различна и съдът преценява индивидуално.

Дължи ли се наем за семейното жилище след развод?

ℹ️ Законът предвижда различни хипотези. При някои се дължи наем, при други – не. Необходим е внимателен правен анализ, за да се установи как стои въпросът във Вашия случай.

Кой има предимство при ползване на семейното жилище?

ℹ️ Обичайно съдът се съобразява с интереса на децата, но няма универсален отговор. Най-доброто решение е да получите персонализиран съвет.