Начало / Вещно право и имоти

+359 88 492 80 08

  • Тясна специализация.

    Работя изцяло в семейно, вещно и наследствено право.
    Това означава конкретни решения, съобразени със съдебната практика – не общи съвети.

    ekspresno-obslujvane.svg

  • Подреден правен път напред

    Още от първата среща знаете какво следва.
    Ясни стъпки, срокове и реалистична оценка – без изненади.

    security.svg

  • Предварителна оценка на риска

    Още в началото знаете какво може да се обърка и как се предотвратява.
    Решенията се вземат информирано – преди да настъпят неблагоприятни последици.

    pravo-na-sobstvenost.svg

  • Контрол върху доказателствата.

    Работя с документи, скици, експертизи и свидетели още в началото на делото.
    Доказателствената стратегия се изгражда предварително, а не в хода на процеса.

    handshake_FILL0_wght400_GRAD0_opsz24.svg

Ясен процес. Контрол върху имота. Без изненади.


Имотът Ви не е документ, а сигурност.

При спор не чакаме – действаме с точна стратегия.

steps text

  • Консултация

    първата стъпка към контрол

    Запазвате час и ясно формулираме конкретния проблем – спор за собственост, делба, съсобственост, завещание или сделка.

    Още на първата среща разбирате:

    ● какви са реалните Ви права

    ● има ли смисъл от спор или сделка

    ● какви рискове съществуват и как ги предотвратяваме.

    Разберете позицията си още сега

  • Анализ и стратегия

    втората стъпка към сигурност

    След консултацията извършвам целенасочен правен анализ на Вашия имотен казус.

    Проверявам:

    • документите и историята на имота
    • рисковете при делба, съсобственост или сделка
    • реалната Ви процесуална позиция

    Получавате ясна стратегия –
    какви са възможните изходи, срокове и разходи.

    Без фалшив оптимизъм.

    Получете правен анализ

  • Действия и защита

    реален резултат за Вас

    Изготвям искови молби,възражения и доказателствени искания. Водя преговори или процесуално представителство пред съда.

    Вие не гадаете какво следва.

    Имате ясен правен път, контрол над ситуацията и защита на собствеността.

    Какво следва оттук

Поемам казуси, когато има реален правен път напред.

Още в консултацията формулираме точния правен проблем

Запазете консултация

Първа консултация · Реални права · без фалшив оптимизъм

Пример за стратегия:

Клиент дойде с казус: имот на стойност 330,000 лв беше прехвърлен на трета страна за 9,000 лв преди смъртта на наследодателя.

Стандартният подход:

Атака на договора формално — липса на съгласие, заблуда, измама.

Моят стратегически подход:

Доказване на мотива на страните — целта на сделката е била лишаване на законния наследник от наследство. Договор в противоречие със закона и добрите нрави = нищожен.

Резултат:

Договорът обявен за нищожен. Имотът върнат в наследствената маса.
Стратегията върна имота в наследството.

  • карта text

    ДЕЛБА НА ИМОТ

    Съсобствеността Ви изморява?

    Не можете да се разберете за ползване, разходи или продажба на общия имот?

    • Ако търсите адвокат за делба на имот в Пловдив, е важно да знаете, че всяка делба изисква индивидуална стратегия според съсобствеността, отношенията между страните и реалната стойност на имота.

    Подготвям и водя делото така, че да защитя Вашия дял, интереси и права върху имота.

    • Какво постигаме?

    Прекратяване на споровете, разделяне на собствеността и възможност да разполагате с Вашата част самостоятелно и спокойно.

    Как работя при делба

  • чук text

    Оспорване на дарения, продажби фиктивни сделки с имот.

    Имате съмнения, че договор за продажба, дарение или друга сделка с имота Ви е неправилна, измамна или фиктивна?

    • Оспорвам сделката и защитавам собствеността Ви.

    Чрез иск пред съда доказвам нищожност, измама, симулация или пороци на договора – така имотът Ви се връща обратно във Ваши ръце.

    • Какво постигаме?

    Спирам неправомерните претенции, отменям порочните сделки и възстановявам реалните Ви права върху имота.

    Защитавам Ви там, където документите не казват истината.

  • predstavlqvane v syd.svg

    Имотни спорове:

    • Установителен иск за собственост:

    Когато някой оспорва имота Ви, доказвам пред съда, че Вие сте истинският собственик.

    • Иск за защита срещу чужди претенции:

    Когато друг твърди, че имотът е негов, оборвам претенцията и установявам, че няма право върху Вашия имот.

    Така прекратявам чуждите претенции към имота Ви и Ви осигурявам правна сигурност и спокойствие.

    -

  • predstavlqvane v syd.svg

    Защита правото на собственост:

    Някой е завладял Вашия имот или не Ви допуска до него?

    • Връщам имота Ви с ревандикационен иск:

    Доказвам пред съда, че Вие сте собственикът и задължавам ответника да освободи и да Ви върне имота.

    • Резултатът:

    Имотът се връща обратно във Ваши ръце със съдебно решение, което Ви дава реална защита да си получите имота.

  • predstavlqvane v syd.svg

    Негаторен иск – премахване на пречките

    Например: Съсед Ви пречи да ползвате имота си - поставил е ограда, която Ви спира, наводнява апартамента Ви или Ви пречи да влезете в собственото си дворно място?

    • Премахвам незаконните пречки, създадени от съседа чрез негаторен иск:

    Доказвам правото Ви на собственост и задължавам нарушителя да премахне всички пречки, които Ви ограничават да ползвате имота си.

    Резултатът:

    Възстановявам спокойствието и правото спокойно да ползвате имота си.

  • ограничение text

    Документи за собственост

    Нямате нотариален акт или документите Ви са непълни?

    Подготвям пълен пакет документи, за да докажа правото Ви на собственост.

    Проверявам и изчиствам всяка нередност – за сделки и защита без риск.

    Получавате нотариален акт и спокойствие, че имотът Ви е законно Ваш.

  • кадастър text

    Ползване на съсобствен имот

    Конфликти със съсобственици?

    • С иск пред съда определям реално ползване на Вашата част от имота или чрез споразумение между всички съсобственици.

    Ясни граници, законова защита и край на напрежението: уредено ползване на Вашата част от имота.

  • pravo-na-sobstvenost.svg

    Ограничени вещни права

    Строеж, ползване или сервитут?

    Уреждам правата Ви ясно, за да няма спорове и изненади: изготвам договори, преглеждам документи.

    Вашият имот е защитен – интересите Ви са поставени на първо място.

  • handshake_FILL0_wght400_GRAD0_opsz24.svg

    Предварителен договор за покупко-продажба на имот

    • Изготвям прецизен договор, който защитава интересите Ви.
    • При неизпълнение – завеждам дело и обявявам договора за окончателен от съда.

    Сделката Ви става факт, а правата Ви – гарантирани.

  • delba.svg

    Проверка на имот преди сделка

    • Проверявам имота за тежести, ипотеки и съдебни спорове.
    • Проучвам собствеността и документите, за да купувате спокойно.

    Вашата инвестиция е защитена още преди подписването.

Полезни статии от блога ми:

Продажба на имот под данъчна оценка и под 10 000 лв.: доказах, че такъв договор е нищожен

Адвокат по вещно право и имоти в Пловдив – защита, сделки и спорове за собственост

Вашият имот е Вашата сигурност – моята мисия е да я защитя с ясни правила на работа:

Консултация по вещно право и имот адвокат Цветелина Трайкова Пловдив

Подготовка до най-малкия детайл

Всеки документ, свидетелство или граница на имот минава през щателна проверка. Делата се планират като битка, спечелена още преди началото.

адвокат за делба в Пловдив адвокат Цветелина Трайкова

Истината на първо място

Казвам фактите такива, каквито са – без илюзии и празни обещания. Клиентът знае реалната ситуация, срокове и възможности още в първата среща.

Имотен адвокат Пловдив адвокат Цветелина Трайкова

Лична ангажираност към всеки казус

Вашият имот не е „папка в архива“. Работя с лична отговорност и защитавам правата ви така, сякаш са мои собствени.

имотни спорове и делба адвокат Цветелина Трайкова Пловдив

Делата ми са подготвени като за изпит

Влизам в съдебната зала с аргументи, доказателства и стратегия, изработени с прецизност, която впечатлява и съда, и опонентите.

Често задавани въпроси, свързани с вещно право и недвижими имоти

Преди да запазите час за консултация, може би ще намерите отговор на Ваш въпрос тук:

Отговорът ще намерите в статията ми: Адвокат по вещно право и имоти в Пловдив – защита, сделки и спорове за собственост

Отговор на тови въпрос ще намерите тук: Актуални цени на предлагани адвокатски услуги в кантората на адвокат Трайкова

Размерът на адвокатския хонорар за дело за делба ще намерите тук: Размери на адвокатски хонорар при имотни спорове Точният хонорар ще разберете в консултацията ни.

Точен отговор на въпроса не може да бъде даден, тъй като зависи от конкретиката на самото производство и какви въпроси ще поставят за решаване на съда страните в делбата. Имайте предвид, че съдебната делба протича в две фази, т.е. съдебното производство е разделено практически на две производства. Ако няма усложнения съдебната делба може да приключи и в рамките на 8 месеца.

  • Доброволна делба: при изразено съгласие на всички съсобственици, за което се издава нотариален акт.
  • Съдебна делба: когато няма съгласие, се подава искова молба. Делото преминава през две фази – установителна и разпределителна.

Когато искате да прехвърлите имот независимо на кого- винаги следвайте истинското си желание. Т.на. от гражданите "фиктивни продажби" се санкционират от закона и последиците понякога се непоправими. Повече за "фиктивната продажба" прочетете тук: За фиктивната продажба на недвижим имот: крие ли рискове за мен?

Не можете да направите нито едното, нито другото: даренито може да се отмени поради непризнателност на на надарения да се грижи и издържа дарителя. Запознайте се по- подробно тук: Отмяна на дарение: Кога дарителят може да си върне имота.

Ако считате, че това не е така, не правете нищо. Щом съседът Ви счита, че е собственик на 50 квадрата от Вашия двор трябва да заведе иск срещу Вас, за да установи това.Едва като получите исковата му молба имате нужда от адвокат, който да разгледа казуса и да Ви представлява като ответник.

Изпратете съобщение

Този сайт използва бисквитки (cookies). За повече информация, моля да се запознаете се нашaтa Политика за поверителност.

Необходимите бисквитки помагат за функционирането на уебсайта като активират основни функции като достъп до защитени зони на уебсайта, например. Уебсайтът не може да функционира правилно без тези бисквитки.

Бисквитките за предпочитания позволяват на уебсайта да запомня информация, която променя начина, по който уебсайтът се държи или изглежда, като например предпочитания от вас език или региона, в който се намирате.

Бисквитки за статистика помагат на собствениците на уебсайтове да разберат как посетителите взаимодействат с тях, като събират и отчитат информация анонимно.

Бисквитки за маркетинг цели се използват за проследяване на посетителите в различни уебсайтове. Целта е да се показват реклами, които са релевантни и ангажиращи за конкретния потребител, като по този начин те стават по-ценни за издателите и рекламодателите от трети страни.

На различни страници от нашия уебсайт можете да срещнете съдържание собственост на трети страни, като YouTube или Google Maps. Информираме Ви, че ние нямаме контрол над бисквитките използвани от съответните трети страни. Повече информация за тях можете да откриете на съответните сайтове.

Търсене