Как се разделя имуществото при развод в България: Какво очаква законът и какво очаквате вие

Разделянето на имуществото е един от най-конфликтните и емоционално заредени аспекти на развода. Виждала съм десетки случаи на хора, които влизат в процедурата с очаквания, които не съответстват на реалността на българското законодателство и после се чувстват предадени измамени или несправедливо третирани, след като разберат какво всъщност казва законът.

Проблемът не е че законът е несправедлив. Проблемът е, че много хора имат представи за разделянето на имущество, които идват от разговори с приятели от американски филми или от собствено разбиране за справедливост което не съвпада с юридическата реалност в България.

Тази статия има за цел да ви даде ясна и реалистична картина как точно се разделя имуществото при развод според българското законодателство и актуалната съдебна практика. Ще обясня какво е съпружеска имуществена общност и какво е лично имущество, как съдът разделя имуществото придобито по време на брака, какво се случва със семейното жилище когато има малолетни деца, как се третират заеми и кредити, как се оценяват те и най-важното какви са най-честите погрешни очаkвания, които виждам в практиката си.

Ако разбирате реално какво ви очаква преди да подадете молба за развод, можете да вземете информирани решения, да се подготвите правилно и да избегнете скъпи грешки, които после не могат да се поправят.

Какво е съпружеска имуществена общност и какво е лично имущество

Първото нещо което трябва да разберете е разликата между съпружеска имуществена общност и лично имущество защото това е фундаменталната основа на която се гради разделянето на имущество при развод.

Съпружеската имуществена общност включва всичко което е придобито от двамата съпрузи по време на брака независимо на чие име е записано. Това означава че ако апартамент е купен по време на брака дори да е на име само на единия съпруг той попада в съпружеската имуществена общност и се дели при развод. Ако автомобил е закупен по време на брака на име на съпруга той също попада в съпружеската имуществена общност. Ако банкова сметка е открита по време на брака на име на съпругата тя също попада в съпружеската имуществена общност.

Ключовата дума тук е придобито по време на брака. Момент на придобиване не е момент на записване на собствеността а момент на сключване на сделката или на плащане на цената. Ако апартамент е купен преди брака но нотариалният акт е издаден след сключване на брака апартаментът не попада в съпружеската имуществена общност защото е придобит преди брака. Обратно ако апартамент е купен по време на брака но нотариалният акт е издаден след развода апартаментът попада в съпружеската имуществена общност защото е придобит по време на брака.

Личното имущество включва имущество което е било собственост на единия съпруг преди брака имущество получено по време на брака чрез дарение или наследство и имущество придобито с лични средства от продажба на лично имущество. Личното имущество не се дели при развод. То остава собственост на този който го притежава.

Ако имате апартамент който сте притежавали преди да се ожените той остава ваша лична собственост и не се дели при развод. Ако по време на брака родител ви ви дарява парични средства или имот дарението е ваша лична собственост и не се дели. Ако наследите имущество по време на брака наследството е ваша лична собственост.

Сложността идва когато лично имущество е било използвано или подобрено със средства от съпружеската имуществена общност. Ако имате апартамент който е ваша лична собственост но по време на брака направите ремонт с пари от семейния бюджет другият съпруг може да има право на компенсация за стойността на подобренията. Ако продадете лично имущество и с парите купите ново имущество по време на брака новото имущество може да попадне в съпружеската имуществена общност освен ако не можете да докажете че е закупено изцяло с лични средства.

Тежестта на доказване че дадено имущество е лично е върху този който твърди че е лично. Ако не можете да докажете че имуществото е придобито преди брака или чрез дарение или наследство то се предполага че е част от съпружеската имуществена общност.

Как се разделя съпружеската имуществена общност при развод

След като сте разбрали какво попада в съпружеската имуществена общност следващият въпрос е как тя се разделя.

Основното правило е че съпружеската имуществена общност се разделя поравно между двамата съпрузи независимо на чие име е записано имуществото и независимо кой колко е допринесъл финансово за придобиването му. Всеки съпруг има право на половината от стойността на съпружеската имуществена общност.

Това означава че ако по време на брака сте закупили апартамент на стойност триста хиляди лева автомобил на стойност тридесет хиляди лева и имате спестявания в размер на двадесет хиляди лева общата стойност на съпружеската имуществена общност е триста и петдесет хиляди лева и всеки съпруг има право на сто седемдесет и пет хиляди лева.

Разделянето не означава че всяко имущество се разделя физически наполовина. Означава че общата стойност на имуществото се разделя наполовина и всеки съпруг получава или конкретни вещи до стойността на неговия дял или парична компенсация за разликата.

Ако имате апартамент на стойност триста хиляди лева и автомобил на стойност тридесет хиляди лева едно възможно разпределение е единият съпруг да получи апартамента и да изплати на другия сто и петдесет хиляди лева парична компенсация а другият съпруг да получи автомобила и сто и двадесет хиляди лева компенсация. Друго възможно решение е апартаментът да се продаде и парите да се разделят наполовина а автомобилът да отиде на единия съпруг който компенсира другия с петнадесет хиляди лева.

Съдът взима предвид интересите на двамата съпрузи и интересите на малолетните деца ако има такива когато решава как да раздели имуществото. Ако има малолетни деца съдът може да остави семейното жилище за ползване на родителя при когото живеят децата дори ако жилището е на име на другия родител. Това обаче не означава че жилището става собственост на родителя който го ползва. Означава само че има право да живее там с децата за определен период обикновено докато децата станат пълнолетни. След изтичане на този период жилището все още трябва да се раздели според закона.

Съдът може да отклони от равното разделяне в изключителни случаи ако единият съпруг е пропилял семейно имущество за нецелесъобразни разходи като хазарт или ако е укрил имущество или ако има други извънредни обстоятелства. Тежестта на доказване на тези обстоятелства е върху съпруга който иска неравно разделяне и изисква сериозни доказателства не просто твърдения.

Важно е да разберете че съдът не взима предвид кой е бил по-добър съпруг кой е полагал повече грижи за дома и децата кой е жертвал кариерата си или кой е бил виновен за разпадането на брака. Тези фактори не влияят на разделянето на имуществото. Съпружеската имуществена общност се дели поравно независимо от тези обстоятелства.

Семейното жилище при развод с малолетни деца

Семейното жилище е най-ценното имущество в повечето бракове и е предмет на най-остри конфликти при развод особено когато има малолетни деца.

Първо трябва да разберете че семейното жилище ако е придобито по време на брака попада в съпружеската имуществена общност и се дели наполовина независимо на чие име е. Дори жилището да е изцяло на име на съпруга ако е закупено по време на брака съпругата има право на половината от стойността му. Дори жилището да е закупено изцяло с пари изкарани от съпруга ако е закупено по време на брака то попада в съпружеската имуществена общност.

Когато има малолетни деца ситуацията става по-сложна защото съдът трябва да балансира имуществените права на съпрузите с интересите на децата да имат стабилно жилище.

Съдът може да остави семейното жилище за ползване на родителя при когото живеят децата за определен период обикновено докато децата станат пълнолетни или завършат образование. Това се нарича право на ползване и не променя собствеността върху жилището. Жилището продължава да е собственост на двамата съпрузи наполовина но единият има право да живее там с децата за определен период.

След изтичане на периода на ползване жилището трябва да се раздели. Възможностите са родителят който го ползва да изкупи дела на другия родител жилището да се продаде и парите да се разделят наполовина или да се намери друго споразумение.

Ако жилището е лична собственост на единия съпруг придобито преди брака или чрез дарение или наследство съдът може да остави правото на ползване на другия съпруг заради децата но само за разумен период и срещу заплащане на наем или друга компенсация. След изтичане на този период жилището остава изцяло собственост на титуляря.

Много хора имат погрешното очакване че ако децата остават при тях те автоматично получават семейното жилище. Това не е вярно. Те получават право да го ползват за определен период след което трябва или да изкупят дела на другия родител или да продадат жилището и да разделят парите.

Също така много хора очакват че ако жилището е на тяхно име другият съпруг няма право върху него. Това също не е вярно ако жилището е придобито по време на брака. Името в нотариалния акт не е решаващо. Решаващо е кога и как е придобито жилището.

Как се третират дългове и кредити при развод

Дълговете придобити по време на брака за нужди на семейството се разпределят между съпрузите по същия начин както имуществото. Ако имате ипотечен кредит за семейното жилище взет по време на брака той се дели наполовина между двамата съпрузи независимо на чие име е кредитът.

Това означава че ако при развода остава непогасена част от ипотечния кредит в размер на сто хиляди лева всеки съпруг носи отговорност за петдесет хиляди лева от дълга. Ако единият съпруг получава жилището той трябва или да поеме целия дълг или да компенсира другия съпруг за половината от дълга който другият е задължен да погасява.

Дългове които са лични на единия съпруг и не са свързани с нуждите на семейството не се разпределят. Ако един съпруг има личен кредит за покупка на стоки които не са за семейството или дълг към приятели за лични разходи този дълг остава негова лична отговорност.

Сложността идва когато трябва да се определи дали даден дълг е бил за нужди на семейството или е личен дълг на единия съпруг. Ако дългът е за закупуване на семейно жилище автомобил използван от семейството обзавеждане на дома или други семейни нужди той се счита за общ дълг. Ако дългът е за лични разходи като хазарт лични хобита или покупки които не са свързани със семейството той е личен дълг.

Тежестта на доказване че даден дълг е личен е върху съпруга който твърди това. Ако не може да се докаже че дългът е личен той се предполага че е общ и се разпределя наполовина.

Важно е да разберете че ако кредит е на име само на единия съпруг но е взет за семейни нужди другият съпруг носи отговорност за половината от дълга дори да не е подписвал кредитния договор. Обратно ако двамата съпрузи са съ-длъжници по кредит но кредитът е за лични нужди на единия съпруг другият може да търси компенсация за частта която е платил.

Как се оценяват и разделят бизнеси и професионални практики

Ако един или двамата съпрузи притежават бизнес или професионална практика която е развита по време на брака тя попада в съпружеската имуществена общност и се дели при развод.

Това не означава че другият съпруг става съдружник във вашия бизнес или получава право да участва в управлението. Означава че другият съпруг има право на половината от стойността на бизнеса към момента на развода.

Оценката на бизнес е сложен процес който обикновено изисква назначаване на независим експерт-оценител. Експертът взима предвид активите на бизнеса задълженията приходите разходите пазарната стойност на подобни бизнеси и бъдещия потенциал за печалба. След като се определи стойността на бизнеса тя се разделя наполовина и съпругът който не участва в бизнеса получава парична компенсация за своя дял.

Ако бизнесът е започнат преди брака само частта от стойността която е добавена по време на брака попада в съпружеската имуществена общност. Ако бизнес на стойност петдесет хиляди лева преди брака е нараснал до двеста хиляди лева по време на брака в съпружеската имуществена общност попада добавената стойност от сто и петдесет хиляди лева която се дели наполовина.

Професионални практики като адвокатска лекарска или друга свободна професия също се оценяват и разделят ако са развити по време на брака. Оценката взима предвид клиентската база репутацията очакваните бъдещи приходи и други нематериални активи.

Много хора които притежават бизнес имат погрешното очакване че бизнесът е изцяло тяхна собственост защото те са го управлявали и развивали. Това не е вярно ако бизнесът е развит по време на брака. Другият съпруг има право на половината от стойността дори да не е участвал директно в бизнеса.

Също така много хора подценяват стойността на професионална практика или нематериални активи като клиентска база и репутация. Тези неща имат финансова стойност която се оценява и дели при развод.

Как се третират пенсионни осигуровки и бъдещи пенсионни права

Пенсионните осигуровки натрупани по време на брака също попадат в съпружеската имуществена общност макар това да не е очевидно за повечето хора.

Ако един съпруг е работил по време на брака и е натрупал осигурителен стаж и пенсионни права а другият съпруг не е работил или е работил по-малко другият съпруг може да има право на част от бъдещите пенсионни права на работещия съпруг.

Това не означава че другият съпруг получава директно част от пенсията когато тя започне да се изплаща. Означава че при разделяне на имуществото съдът може да вземе предвид стойността на пенсионните права като част от съпружеската имуществена общност и да компенсира другия съпруг с друго имущество или с парична сума.

Оценката на пенсионни права е сложна защото зависи от много фактори включително възраст на съпруга очаквана продължителност на живота размер на бъдещата пенсия и период до пенсиониране. Обикновено се назначава експерт-счетоводител или актюер който изчислява настоящата стойност на бъдещите пенсионни права.

Ако двамата съпрузи са работили по време на брака и са натрупали пенсионни права всеки запазва собствените си пенсионни права но при определяне на дяловете от другото имущество съдът може да вземе предвид разликата в стойността на пенсионните права.

Много хора изобщо не мислят за пенсионните права когато обмислят разделяне на имущество и после са изненадани че другият съпруг иска компенсация за това. Особено в случаи където единият съпруг е бил домакиня или домакин и не е работил по време на брака докато другият е изграждал кариера и пенсионни права разликата в пенсионните права може да е значителна и да изисква съществена компенсация.

Най-честите погрешни очаkvания за разделянето на имущество

В практиката си виждам отново и отново същите погрешни очаквания които хората имат за разделянето на имущество при развод. Тези погрешни очаkvания водят до разочарование конфликт и понякога до скъпи правни грешки.

Ето най-честите погрешни очаквания разделени на тези които виждам по-често при жени и тези които виждам по-често при мъже.

Погрешни очаkvания които често имат жени:

Погрешно очакване първо: Ако съм била домакиня и съм отглеждала децата ще получа по-голям дял от имуществото като компенсация за жертвата на кариерата си.

Реалност: Съпружеската имуществена общност се дели поравно независимо кой колко е допринесъл финансово. Законът счита че грижата за дома и децата е равностоен принос към семейството като финансовата издръжка. Няма да получите повече от петдесет процента защото сте били домакиня освен ако няма изключителни обстоятелства.

Погрешно очакване второ: Ако децата остават при мен автоматично ще получа семейното жилище.

Реалност: Ще получите право да ползвате жилището с децата за определен период обикновено докато децата станат пълнолетни но после трябва или да изкупите дела на другия родител или да продадете жилището и да разделите парите. Жилището не става автоматично ваша собственост.

Погрешно очакване трето: Ако жилището е на негово име но аз съм живяла там и съм се грижила за него няколко години имам право да остана в него.

Реалност: Ако жилището е придобито по време на брака вие имате право на половината от стойността му независимо на чие име е. Ако жилището е негова лична собственост придобита преди брака вие нямате право върху него освен евентуално временно право на ползване заради децата.

Погрешно очакване четвърто: Ако той е изневерил или е бил лош съпруг съдът ще ми даде повече от имуществото.

Реалност: Виновността за разпадането на брака не влияе на разделянето на имуществото. Съпружеската имуществена общност се дели поравно независимо кой е бил виновен за развода.

Погрешни очаkvания които често имат мъже:

Погрешно очакване първо: Ако аз съм изкарвал всички пари имам право на по-голям дял от имуществото.

Реалност: Съпружеската имуществена общност се дели поравно независимо кой е изкарвал повече пари. Законът счита че грижата за дома и децата е равностоен принос. Няма да получите повече от петдесет процента защото сте били основният осигурител.

Погрешно очакване второ: Ако имуществото е на мое име тя няма право върху него.

Реалност: Ако имуществото е придобито по време на брака тя има право на половината независимо на чие име е записано. Името в документите не е решаващо. Решаващо е кога е придобито имуществото.

Погрешно очакване трето: Ако аз плащам ипотечния кредит след развода жилището трябва да стане изцяло мое.

Реалност: Ако жилището е придобито по време на брака тя има право на половината от стойността му. Ако вие плащате кредита след развода това не променя нейния дял от собствеността. Може да имате право на компенсация за платените суми но това не ви дава повече от петдесет процента собственост.

Погрешно очакване четвърто: Ако тя не е работила по време на брака не е допринесла за имуществото и няма право на половината.

Реалност: Грижата за дома и децата се счита за принос към семейството. Съпружеската имуществена общност се дели поравно дори единият съпруг да не е работил.

Как да се подготвите за реалистична оценка на имуществените си права

Ако обмисляте развод най-важната стъпка която можете да направите е да си направите реалистична оценка на имуществото и дълговете преди да подадете молба или да започнете преговори.

Първо направете пълен списък на всичко имущество което вие и партньорът ви притежавате. Включете недвижими имоти автомобили банкови сметки инвестиции пенсионни фондове бизнеси професионални практики ценни вещи и всичко друго което има финансова стойност.

За всяко имущество отбележете кога е придобито преди брака или по време на брака, на чие име е, как е финансирано с лични средства от единия съпруг или със семейни средства, каква е приблизителната настояща стойност.

Второ направете списък на всички дългове и кредити. Отбележете кога е взет всеки дълг за какво е използван на чие име е и колко остава да се погаси.

Трето разделете имуществото на три категории ваша лична собственост лична собственост на партньора и съпружеска имуществена общност. За личната собственост съберете доказателства договори за покупка от преди брака договори за дарение удостоверения за наследство банкови извлечения показващи източника на средствата.

Четвърто направете реалистична оценка на стойността на имуществото в съпружеската имуществена общност. За недвижими имоти потърсете пазарни цени на подобни имоти в района. За автомобили проверете пазарни цени на автомобили със същата марка модел и година. За бизнеси потърсете професионална оценка.

Пето изчислете общата стойност на съпружеската имуществена общност и разделете наполовина. Това е приблизително какво всеки от вас има право да получи. След това помислете как бихте искали да се раздели имуществото. Предпочитате ли да получите определени вещи или парична компенсация? Готови ли сте да продадете имущество за да разделите парите?

Шесто съберете всички документи които доказват собствеността и стойността на имуществото. Нотариални актове за недвижими имоти документи за собственост на автомобили банкови извлечения договори за кредити счетоводни отчети за бизнеси оценки на имущество. Тези документи ще бъдат необходими когато започнете преговори или съдебна процедура.

Седмо потърсете консултация с адвокат специализиран в семейно право преди да вземете каквито и да е решения. На първата среща представете списъка на имуществото и дълговете и документите които сте събрали. Адвокатът ще може да направи по-точна оценка на правата ви и да ви посъветва каква стратегия да следвате.

Как работят споразумения за доброволно разделяне на имущество

Не е задължително съдът да решава как се разделя имуществото. Двамата съпрузи могат да се договорят за разделяне на имуществото по начин различен от законовото разпределение наполовина стига двамата да са съгласни.

Споразумението за доброволно разделяне на имущество може да предвижда че единият съпруг получава повече от половината от стойността в замяна на друго предимство например по-малка издръжка или по-благоприятен график за виждане на децата. Може да предвижда че определени вещи отиват на единия съпруг а други на другия без да се изчислява точно стойността. Може да предвижда че имуществото се продава и парите се разпределят в процент различен от петдесет на петдесет.

Споразумението трябва да бъде писмено и подписано от двамата съпрузи за да бъде валидно. За недвижими имоти споразумението трябва да бъде нотариално заверено. След като споразумението е подписано то е обвързващо и двамата съпрузи са длъжни да го изпълнят.

Предимството на споразумението е че дава контрол на двамата съпрузи над резултата вместо да оставят съдът да реши. Позволява гъвкавост да се вземат предвид обстоятелства които законът не взима предвид. Спестява време и пари защото съдебната процедура е бавна и скъпа.

Недостатъкът е че изисква двамата съпрузи да могат да преговарят цивилизовано и да постигнат компромис. Ако единият съпруг е в по-силна позиция финансово или емоционално съществува риск другият да се съгласи на неизгодно споразумение под натиск.

Ако обмисляте споразумение за доброволно разделяне на имущество е важно да потърсите правен съвет преди да подпишете. Адвокат може да прегледа споразумението да ви обясни дали е справедливо и да ви посъветва дали да го приемете или да преговаряте за по-добри условия. След като подпишете споразумението е много трудно да го промените дори ако после осъзнаете че е несправедливо.

Заключение

Разделянето на имущество при развод е регулирано от ясни правни правила но много хора не знаят тези правила и имат нереалистични очаkvания за какво имат право.

Основното което трябва да запомните е че имуществото придобито по време на брака се дели поравно независимо на чие име е и независимо кой колко е допринесъл финансово. Личното имущество не се дели. Съдът може да остави семейното жилище за ползване на родителя при когото живеят децата но това не променя собствеността. Дълговете за семейни нужди също се делят наполовина. Бизнеси и пенсионни права натрупани по време на брака попадат в съпружеската имуществена общност.

Ако разбирате реално какво ви чака можете да вземете информирани решения да се подготвите правилно и да избегнете скъпи грешки. Ако имате нереалистични очаkvания ще бъдете разочаровани ще загубите време и пари в безполезни конфликти и може да се съгласите на неизгодни споразумения защото не знаете какво всъщност ви се полага.

Преди да подадете молба за развод или да започнете преговори за разделяне на имущество направете си реалистична оценка на имуществото съберете необходимите документи и потърсете професионален правен съвет.

Нуждаете се от професионална оценка на имуществените ви права?

Ако сте готови да получите реалистична оценка на вашите имуществени права при развод запазете среща за задълбочен анализ.

На първата среща ще прегледаме цялото имущество и дългове които вие и партньорът ви притежавате. Ще определим какво попада в съпружеската имуществена общност и какво е лично имущество. Ще направим реалистична оценка на стойността и на вашите дялове. Ще обсъдим възможности за споразумение или стратегия за защита на правата ви при съдебна процедура. Ще получите писмен анализ и конкретен план за следващите стъпки.

Разделянето на имущество не се решава бързо. Решава се правилно.

Запазете среща за оценка на случая

Автор: Адвокат Цветелина Трайкова

Специализация: Семейно, вещно и наследствено право

Локация: Пловдив