Вещно право и Недвижими имоти

Кога имате нужда от адвокат по вещно право?

Въпросите, свързани с недвижим имот, рядко търпят отлагане, въпреки че практиката ми на адвокат, занимаващ се с имотни спорове, често говорят обратното.

Все още битува увереността, че се доверяваме на "семейна уговорка", "обещание между роднини", "това е само временен компромис", "имам пълно доверие" и т.н. и настъпва едно отлагане във времето, което води понякога до непоправимо засягане на вашите имуществени интереси.

Дори и да не прочете всичко изписано по- надолу и останете на позиция "на мен това няма как да ми се случи", запомнете от адвокат Цветелина Трайкова следното: при недвижимите имоти и при вещните права уговорките на доверие са правно нищо и се превръщат след време във Ваш правен проблем. За вещните права върху недвижимите имоти говорят само документи.

Една навременна консултация с адвокат по вещно право дава шанс на правата Ви да бъдат запазени преди още да е "станало късно". Можете да я запишете като ползвате формите за контакт:

Запазете час за консултация по имейл или телефон

Възможни ситуации, при които да потърсите адвокат, специалист по вещно право и недвижими имоти:

Накой оспорва правото Ви на собственост като твърди, че Вие нямате собственически права върху имота и имота му принадлежи.

• Това е основание за предявяване на установителен иск за собственост, в който ще установите правото си на собственост или ще докажете, че лицето, което отрича Вашето право на собственост, няма никакви права върху имота.

Някой счита, че е владял имота Ви необезпокоявано в продължение на 10 години и вече е негов собственик, настанил се е в имота Ви и не желае да го напусне.

• Имате пълното основание да заведете срещу това лице така наречения ревандикационен иск, с който ще поискате от съда да се установи Вашето право на собственст и лицето да бъде осъдено да Ви предаде владението върху имота.

Съсобственик е посторил сграда в общия имот, която ми пречи да преминавам и да достигна до своята сгара.

• Имате на разположение така наречения негаторен иск, с който да поискате осъждане на това лице да спре да пречи на упражняване правото Ви на ползване и да бъде осъден да премахне за своя сметка построената сград.

Имотът е наследен и принадлежи на няколко лица, но никой не иска да го поддържа, ремонтира и той се руши.

• Имате на разположение иска за делба, с който, ако имотът е неподелям да бъде изнесен на публична продан, докато не се е разрущил съвсем и да получите справедливо парично обезщетение срещу дела си в него.

Съсобственик Ви забранява да ползвате общия имот, който е наследен според правата, които притежавате в него.

• Това е основание да се обърнете към съда и да поискате да бъде разпределно правото на реално ползване на имота съгласно идеалните части, които притежавате.

Не разполагате с документ за собственост

• Имате нужда от подготовка на документи за издаване на нотариален акт.

Това е само един достъпен преход, за да преминем към сложността на материята на Вещното право и проблемите, които се поставят в негова защита, каквато осъществявам пред съда или при доброволно уреждане на възникнали имотни спорове.