Реален казус: как доказах пълна липса на принос и спечелих имота за моя клиент
Един от най-честите въпроси, които получавам, е дали имот, купен по време на брака, задължително е общ.
Кратък отговор: по правило да — но не винаги. Законът приема, че всичко придобито възмездно по време на брак е съпружеска имуществена общност. Това обаче е презумпция и тя може да бъде оборена. Върховният касационен съд приема, че имущество, придобито по време на брака без принос на другия съпруг, е лична собственост на този, който го е придобил. В практиката си съм печелила точно такова дело. Ето как.
Случаят:
Двама съпрузи сключват брак. Само три месеца по-късно съпругът се разболява тежко и спира да работи. Следват пет години лечение, през които той остава без доходи и зависим от грижи. През цялото това време съпругата работи, издържа домакинството и със собствени средства купува имот. Няколко седмици след покупката съпругът почива. Тъй като двамата нямат общи деца, за наследник по закон се явява негово дете от предишен брак, което претендира дял от имота като част от съпружеската общност.
Правният въпрос:
Може ли имот, купен по време на брак, да бъде признат за лична собственост само на единия съпруг? Да — когато се докаже пълна липса на принос на другия съпруг в придобиването. Тук е и най-честата грешка в разсъжденията: приносът по Семейния кодекс не е само паричен. Той включва и грижата за дома и семейството. Затова не е достатъчно да се докаже, че единият съпруг е платил имота — трябва да се обори и непаричният принос. Това е по-трудната част и често е причината подобни дела да се губят.
Какво доказах
Че приносът на починалия съпруг липсва изцяло — както паричен, така и под формата на грижа за семейството.
Финансовата страна доказах със справка от НАП, от която беше видно, че през целия период съпругът не е имал никакви доходи. Всички средства за издръжката и за покупката на имота са идвали единствено от труда на съпругата.
Липсата на непаричен принос доказах с медицинската документация по делото. От нея беше видно, че съпругът е бил хоспитализиран на практика всеки месец през целия период на брака — тоест не само че не е могъл да работи, но не е бил и в състояние да полага грижи за дома и семейството. Напротив — грижата е била поемана изцяло от съпругата, която едновременно е работила, издържала е домакинството и се е грижела за тежко болния си съпруг. Това потвърдиха и свидетелските показания.
Изходът
Районен съд Пловдив прие, че липсва какъвто и да е принос на починалия съпруг при придобиването — нито паричен, нито под формата на грижа — и обяви имота за лична собственост на съпругата. Така наследникът беше изключен от съсобствеността.
Защо този случай е важен
Презумпцията за съпружеска имуществена общност е силна, но не е абсолютна. В изключителни случаи и при категорични доказателства тя може да бъде оборена. Ключът не е в твърденията, а в доказателствата — официални справки, медицинска документация и свидетели, които изграждат пълна и непротиворечива картина пред съда.
Това може да е и вашият случай
Ако сте купили имот със собствени средства, докато другият съпруг не е допринасял — финансово или с грижа за семейството — или ако се сблъсквате с претенция върху имущество, което сте изградили сами, изходът зависизцяло от конкретните доказателства.
Подобни въпроси възникват и при спорове в областта на вещното право и делба на имот и при бракоразводни дела.
Всеки случай е различен и преценката изисква разглеждане на конкретните факти. Ако сте в подобна ситуация, не предприемайте действия, преди да се консултирате с адвокат.
Запазете час за консултация
На консултацията получавате ясна оценка на случая си и конкретен план — какво следва, какви са шансовете, какви са разходите. Без излишни обещания.
Консултациите се провеждат в кантората в Пловдив или онлайн · до 90 мин · 244 лв. / 125 €
📞 Обадете се сега: 0884 928 008
Работно време: понеделник–петък, 9:00–18:00 ч.
Извън работно време? Пишете ми на имейл и ще се свържа с вас.
Адвокат Цветелина Трайкова — Пловдив. Семейно, вещно и наследствено право
