Делба на наследство — адвокат в Пловдив

Отличена кантора: Vagabond Magazine · Lexebra · ORLI Право „Отличие 2024“

Наследствено право Делба на наследство: получете полагащия Ви се дял

Когато наследявате заедно с други и съгласие няма, съсобствеността се прекратява по съдебен ред. Излизате с оценка кои са пътищата до Вашия дял и какво струва всеки от тях.
- Знаете какъв дял Ви се полага и по кой път реално можете да го получите
- Ясни варианти дори когато наследниците не се разбират — дял в натура, възлагане или продан
- Първият ход е Ваш, вместо да чакате някой друг да реши вместо Вас
Запазете правна оценка

Запитването не Ви обвързва · по Вашия случай работя лично

Над 10 години само семейно, вещно и наследствено право
Писмена оценка с три възможни сценария
План с конкретни стъпки, който остава у Вас
Дела в Пловдив и София, включително пред ВКС

Разпознавате ли се в някоя от тези ситуации?

Наследили сте заедно с други

Имотът е общ, а съгласие как да се раздели няма. С всеки месец без решение отношенията се влошават.
Един от наследниците ползва имота сам

Живее в него или го отдава, а останалите нямат нито достъп, нито дял от приходите.
Искате да осребрите дела си

Имотът не Ви трябва, но парите Ви трябват. Търсите пътя, който не изяжда дела Ви в разноски.
Не знаете кои са всички наследници

Имотът е от дядо, минал е през две поколения и кръгът на наследниците вече не е ясен.

За кого е тази страница и за кого не е?

Отворен закон, везни и сянка на семейство

Тази страница е за Вас, ако

Ако искате да знаете кой път води до дела Ви и какво струва, преди да заведете дело, което може да продължи години. Делбата има два пътя — доброволен и съдебен — и разликата между тях е близо десетократна по разходи и няколко години по срок. Кой път е отворен при Вашите наследници и Вашия имот, се вижда след преглед на документите, не по телефона.

Очила и връзка ключове на маса — наследствен имот

Вероятно не съм правилният избор, ако

Ако целта не е да разделите имота, а да накажете друг съделител или да проточите делото. Такова дело не се печели, а се плаща — от Вашия дял. Не съм подходящият избор и когато очаквате да заведем делото веднага, без да сме събрали удостоверението за наследници, документите за собственост и данъчните оценки: делба, тръгнала с непълни книжа, се връща в началото.

Вашите варианти — обяснени просто

Доброволна делба

Наследниците се разбират сами. Най-евтиният и най-бързият път, когато отношенията го позволяват.
Дял в натура

Всеки съделител получава реален имот. Възможно е, когато имотите са повече от един или един имот е поделяем.
Възлагане на дял

Един или няколко съделители искат имотът да остане при тях, срещу пари към останалите. Така публичната продан се избягва, ако се постигне съгласие.
Публична продан

Когато имотът е един и неподеляем. Всеки получава паричен дял, равен на квотата си при наследяването.

Първото правило: делбата иска ВСИЧКИ наследници

Най-важното правило при делба на наследствен имот е участието на всички наследници. Ако дори един остане извън делото, делбата е нищожна: счита се, че делба изобщо не е имало, макар производството да е минало през съда.

Затова работата започва не с исковата молба, а с установяване на пълния кръг на наследниците. При имот, минал през две поколения, това често е половината работа по делото.

Оттам нататък целта е всеки съделител да излезе от съсобствеността, а по възможност и да получи дял в натура, тоест реален имот, а не пари.

Вашият път до разделен имот

Правна оценка

Проверявам кой е наследник, какви са квотите и поделяем ли е имотът изобщо. Излизате с трите възможни изхода, разписани и остойностени.
Опит за доброволна делба

Ако наследниците могат да се съберат около една сметка, разделянето става с нотариален акт — по-бързо и в пъти по-евтино от дело.
Дело, ако споразумение няма

Водя двете фази — допускане и извършване — и знаете какво следва на всеки етап.
Имотът е разделен и знаете какво е Ваше

Дялът Ви е определен и можете да се разпореждате с него, без да питате никого.

Запазете правна оценка

Съдебната спогодба е по-добра от съдебното решение

На всеки етап от делото наследниците могат да се разберат по всички въпроси и то да приключи със спогодба, одобрена от съда.

Пред довеждането на делбата до край спогодбата има три предимства: по-малко разходи, по-кратко чакане и запазени отношения между наследниците.

Затова по делбено дело почти винаги държа вратата към спогодба отворена, дори когато делото вече върви.

Ориентировъчната цена е следната.

Правна оценка — 125 €, еднократно. 90 минути, лично в кантората в Пловдив или онлайн, с писмен документ след срещата.

Разходите по делбата — в оценката. Държавни такси, експертизи и хонорар се смятат по Вашия случай на самата среща, за да знаете какво остава от дела Ви.

Оценката се приспада. При поемане на делото платените 125 € се приспадат от хонорара.

Това, което наследниците питат най-често

: Да. Ако дори един остане извън делото, делбата е нищожна, макар производството да е приключило.
: Може, когато имотите позволяват. Когато имотът е един и неподеляем, се стига до публична продан и всеки получава паричен дял според квотата си.
: Може, ако част от съделителите поискат възлагане на дял и се постигне съгласие. Ако съгласие няма, имотът се изнася на продан.

: Зависи от броя на наследниците, от състоянието на документите и от това дали има спор за квотите. Срок мога да дам на оценката, след като видя фактите, а не предварително.
: Може, на всеки етап от делото. Това е и по-евтиният, и по-бързият изход.
: Удостоверение за наследници, документите за собственост, които имате, и каквото знаете за останалите наследници.

Заявете правна оценка

Ще видите какъв дял Ви се полага, кой път води до него и какво остава от дела Ви след разноските. Запазете часа си сега, докато сроковете още работят за Вас.

Запазете правна оценка

Ако поема делото, платената оценка се приспада от хонорара · казвам и когато не си струва да се води

Наследствено право Делба на наследство: получете полагащия Ви се дял

Разпознавате ли се в някоя от тези ситуации?

Наследили сте заедно с други

Един от наследниците ползва имота сам

Искате да осребрите дела си

Не знаете кои са всички наследници

За кого е тази страница и за кого не е?

Тази страница е за Вас, ако

Вероятно не съм правилният избор, ако

Вашите варианти — обяснени просто

Доброволна делба

Дял в натура

Възлагане на дял

Публична продан

Първото правило: делбата иска ВСИЧКИ наследници

Вашият път до разделен имот

Правна оценка

Опит за доброволна делба

Дело, ако споразумение няма

Имотът е разделен и знаете какво е Ваше

Съдебната спогодба е по-добра от съдебното решение

Това, което наследниците питат най-често

Заявете правна оценка

Търсене