Начало / Семейно право / Фактическо съжителство

+359 88 492 80 08

  • Над 10 години практика

    Над 10 години само семейно, вещно и наследствено право

  • Писмена оценка на случая

    Писмена оценка с три възможни сценария

  • План с конкретни стъпки

    План с конкретни стъпки, който остава у Вас

  • Дела в Пловдив и София

    Дела в Пловдив и София, включително пред ВКС

Разпознавате ли се в някоя от тези ситуации?

  • Мъж и жена, обърнати един от друг, до прозорец

    Имотът е само на негово име

    Живеете в него, чувствате го общ, а в нотариалния акт стои един собственик.

  • Жена и мъж, разделени в кадъра

    Кредитът се плаща и от двамата

    Вноските излизат и от Вашата сметка, но собственикът по документи е един.

  • Две ръце над договор с брачни халки

    Вложили сте лични средства в чужд имот

    Ремонт, пристройка, обзавеждане или част от цената, а писмени доказателства за приноса няма.

  • Двойка в конфликт, седнали един до друг

    Предстои раздяла или покупка заедно

    Обмисляте да се разделите или тепърва да купите имот заедно и искате ясна позиция, преди да решите.

Какво НЕ дава съжителството без брак?

При съвместен живот без брак няма съпружеска имуществена общност, няма наследствени права по закон, няма автоматична защита при раздяла и няма презумпция за равен принос. При брака законът приема, че приносът е равен; тук не приема нищо.

Това не е въпрос на справедливост, а на закон — важното е да го знаете навреме. Проблемът излиза наяве в няколко познати случая: имотът е на името само на единия; кредитът се плаща и от двамата, а собственик е един; вложили сте лични пари в чужд имот; за приноса няма нито един документ; идва раздяла или смърт на партньора.

С какво все пак можете да се защитите?

  • Съдия подписва до чукче и везни

    Доказване на реален финансов принос

    Банкови преводи, договори, разписки, свидетелски показания. Без документи защитата става много по-трудна, но не винаги невъзможна.

  • Ръце със съдийско чукче и везни

    Иск за връщане на вложени средства

    Когато сте платили за чужд имот, пътят минава през неоснователно обогатяване, а то си има условия и срокове.

  • Ръкостискане над маса

    Придобивна давност

    Съдът я приема само при доказано самостоятелно владение, а не защото сте живели заедно в имота. Разписала съм го подробно в статията за придобивна давност при фактическо съжителство.

  • Везни в длан

    Родителски права при общо дете

    Родителските права не зависят от това дали има брак: съдът ги определя според интереса на детето. Вижте как работя по дела за родителски права.

Кой от тези пътища върши работа при Вас, зависи от фактите по случая. Закон за фактическото съжителство няма — то не е уредено отделно и само по себе си не създава имуществени или наследствени права. Обяснила съм защо няма закон за съжителството без брак.

  • Какво получавате с правната оценка?

    • Придобитото и парите зад него — проследявам какво е купено, кога и на чие име — и с чии пари.
    • Доказуемото и недоказуемото — не всичко вложено може да се докаже. Отделям това, което ще издържи пред съда, от това, което няма да издържи.
    • Какво реално може да се направи — показвам какви претенции са възможни, докъде стигат, какъв е рискът и дали изобщо си струва да се защитавате.

  • Защо моментът има значение?

    • Преди покупка или съвместно финансиране — тук изборите са най-много: как да се впише имотът, какво да остане на хартия и какво да се уговори предварително.
    • Преди раздялата — още има какво да се събере като доказателство и позицията Ви в преговорите е по-силна, отколкото ще бъде после.
    • След раздялата — изборите са по-малко, доказването е по-трудно, а цената е по-висока. Повечето хора идват при мен точно тогава.

  • Ориентировъчни цени

    • Правна оценка — 125.00 € еднократно

      90 минути в кантората в Пловдив или онлайн, с писмена оценка след срещата.

    • Дело за принос или за вложени средства

      Хонорарът се уговаря след оценката, когато вече знаем какъв е искът и с какви доказателства разполагаме. Ориентир ще намерите в цените на адвокатските услуги.

    • Оценката се приспада

      Ако продължим с дело, платените 125.00 € се приспадат от хонорара.

Потърсете адвокат: преди да купите имот заедно или да вложите пари в чужд имот; когато мислите за раздяла; когато вече има спор за пари или собственост; и когато просто искате да знаете къде стоите, преди да решите.

Често задавани въпроси при съжителство без брак

Само по себе си съжителството не Ви дава имуществени или наследствени права. Защитата минава през доказване на принос, през неоснователно обогатяване или през друг път — според фактите по случая.

Само ако докаже реален финансов или трудов принос за придобиването или за подобряването на имота. Самото съжителство не създава право на собственост.

Чрез банкови преводи, договори, разписки, свидетелски показания и други допустими доказателства. Липсата на документи затруднява защитата значително.

Всеки запазва имуществото, което е на негово име. Претенции са възможни при доказано владение, принос или неоснователно обогатяване, но това не става автоматично, както при съпружеската имуществена общност.

Не. То не е уредено със самостоятелен закон и не създава автоматични имуществени или наследствени права.

Преди покупка на имот, при съвместно финансиране, при планирана раздяла или при вече възникнал спор. Колкото по-рано дойдете, толкова повече възможности за защита остават.

Заявете правна оценка

Ще получите конкретен отговор дали и как сте защитени, включително когато отговорът е, че защита няма. Защитата се урежда предварително, не след раздялата — направете го сега.

Запазете правна оценка

Ако поема делото, платената оценка се приспада от хонорара · казвам и когато не си струва да се води

Ако случаят Ви не е за дело, ще Ви го кажа още на срещата.

Този сайт използва бисквитки (cookies). За повече информация, моля да се запознаете се нашaтa Политика за поверителност.

Необходимите бисквитки помагат за функционирането на уебсайта като активират основни функции като достъп до защитени зони на уебсайта, например. Уебсайтът не може да функционира правилно без тези бисквитки.

Бисквитките за предпочитания позволяват на уебсайта да запомня информация, която променя начина, по който уебсайтът се държи или изглежда, като например предпочитания от вас език или региона, в който се намирате.

Бисквитки за статистика помагат на собствениците на уебсайтове да разберат как посетителите взаимодействат с тях, като събират и отчитат информация анонимно.

Бисквитки за маркетинг цели се използват за проследяване на посетителите в различни уебсайтове. Целта е да се показват реклами, които са релевантни и ангажиращи за конкретния потребител, като по този начин те стават по-ценни за издателите и рекламодателите от трети страни.

На различни страници от нашия уебсайт можете да срещнете съдържание собственост на трети страни, като YouTube или Google Maps. Информираме Ви, че ние нямаме контрол над бисквитките използвани от съответните трети страни. Повече информация за тях можете да откриете на съответните сайтове.

Търсене