Развод с ипотека и деца: решения, които реално работят (и 5 грешки, които ви струват жилището)

Как се разпределя ипотеката, кой остава в жилището и какво съдът приема за „интерес на децата“. Практични решения от реални дела.

Разводът с ипотека и деца не е правен казус „по учебник“. Това е решение с дългосрочни последици – за жилището, за детето и за финансовата стабилност на всеки съпруг. Тук ще видите реалните сценарии, които работят – и тези, които водят до загуби.

Какво съдът гледа първо при развод с ипотека и деца

Винаги интереса на детето: с кой от родителите си ще живее и къде (в семейното жилище).

Истината е, че при развод съдът не се интересува нито дали семейното жилище е ипотекирано, нито кой от съпрузите изплаща ипотеката.

Интересува се да защити интереса на детето като предостави семейното жилище на родителя, който ще отглежда детето, за да запази познатата среда, в която детето е живяло и след развода на родителите.

Често допускана грешка, която виждам: в искови молби за развод да се иска поемане или прехвърляне на ипотечен кредит и да се уреждат имуществени отношения:

• тези въпроси не се решават в съдебното производство за развод по исков път.

Работещи решения при ипотека на общото жилище при развод може да включите само в споразумение за развод.

Те са:

• Единият родител остава с децата в жилището и родителите си поделят кредита.
• Единият родител остава с децата в жилището, другият му прехвърля своята част срещу което се поема и целия ипотечен кредит.

Ако сте в подобна ситуация, подготвих кратък наръчник от практиката ми, който обобщава какво е важно да знаете още в началото –

Изтеглете наръчника за Развод с деца и общо жилище.pdf]

Това е кратък документ, който помага да подготвите въпросите си за първата консултация.

5 фатални грешки, които клиентите правят (и после не могат да върнат)

• напускане на семейното жилище без стратегия и план
• устни договорки с другия съпруг да поеме кредита
• плащане „от добро сърце“ без доказателства
• изчакване „да се оправят нещата сами“
• не преговарят с другия съпруг

Разводът с жилище с ипотека не се решава с общ съвет.

Запазете час за консултация и ще изберем стратегията, която защитава вас, детето ви и жилището.

Какво да подготвите ПРЕДИ консултация:

• договор за ипотека
• погасителен план
• нотариален акт
• доказателства за доходи
• документи за детето

Запазете час за консултация

Как протича първата консултация и какво получавате?

• правна оценка на вашия случай
• обсъждаме рисковете
• намираме възможни изходи
• създававе ясен план (не обещания)

Ако сте в тази ситуация – отлагането струва повече от консултацията.

Запазете час за консултация

Повече за практиката ми като адвокат по семейно право в Пловдив на страницата Бракоразводни дела