Задължителни документи за издаване на нотариален акт по обстоятелствена проверка.

Издаването на нотариален акт при извършване на обстоятелствена проверка от нотариуса е една правна процедура за съвсем законно удостоверяване на вече придобити права върху недвижим имот.

Много клиенти обаче не са наясно с пълния набор от документи, които са задължителни за съответния вид нотариален акт. Неправилното оформяне на документите може да доведе не само до отказ за издаване на акта, но и до сериозни правни последици.

В настоящата статия ще разгледаме изискванията за документи за издаване на Нотариален акт за собственост по давностно владение.

Този вид нотариален акт често създава затруднения поради специфичните изисквания, които трябва да бъдат спазени. За издаването на нотариален акт за собственост по давностно владение са необходими следните документи:

Молба-декларация за издаване на нотариален акт - трябва да бъде надлежно заверена от кмета на населеното място, в което имотът се намира.

Протокол за разпит на свидетели - задължителен елемент, без който нотариалният акт е незаконосъобразен. Свидетелите следва да бъдат трима: обикновено и логично е да са съседи на имота.

Постановление на нотариуса - формален акт, с който нотариусът потвърждава наличието на предпоставките за придобиване по давност или с други думи е установил от разпита на свидетелите явно, необезпокоявано владение върху имота в изискуемия от закона срок.

Документ за платен местен данък - без това не може да бъде издаден нотариалният акт

Важно: липсата на дори един от тези документи може да доведе до нищожност на издадения нотариален акт и до дисциплинарна отговорност на нотариуса.

Заключение:

Спазването на изискванията за необходимите документи при издаването на нотариален акт е от съществено значение за законосъобразността на сделката.

Като адвокат, специализиран в областта на вещното право, препоръчвам винаги да се подхожда с необходимата прецизност при подготовката на документите за нотариален акт, тъй като това може да ви спести бъдещи проблеми и съдебни спорове.

Забележка: Настоящата статия има информативен характер и не представлява правен съвет. За конкретни казуси, моля консултирайте се с адвокат.